過去天津的“商業(yè)街區(qū)”，不少是“因地制宜”而逐漸興盛起來的。比如因水路漕運或交通要塞而繁榮的北大關(guān)、北門外大街、河北大街、宮南宮北大街區(qū)域;也有后來因為租界而發(fā)展的梨棧地區(qū)、旭街和北旭街區(qū)域;甚至“三不管”的南市和小白樓，都形成濃厚的商業(yè)區(qū)域……在幾位天津歷史文化研究專家學(xué)者講述中，一幅幅沽上舊風(fēng)情猶在眼前呈現(xiàn)。

最早的“大商業(yè)圈”

天津民諺：“九河下梢天津衛(wèi)，三道浮橋兩道關(guān)。”水路交集漕運往來，自然助力了天津的發(fā)展。

“最早的天津‘商業(yè)街區(qū)’可以說就從北大關(guān)而興的。”天津歷史文化研究專家高偉介紹。

《津門雜記》載:“天津鈔關(guān)，在北門外河北浮橋旁，人稱大關(guān)，征收水陸出入貨物稅銀。”在水陸交通要道、貨物集散之地設(shè)關(guān)課稅在我國古已有之。高老說，“鈔關(guān)”是專門收稅驗貨的關(guān)卡，因最早交稅要使用明代的“寶鈔”，故稱“鈔關(guān)”。運河北岸的“鈔關(guān)”，原本設(shè)在河西務(wù)，大運河開通后，漕運及各種客貨船只劇增，“為方便課稅，康熙四年(1665年)鈔關(guān)由河西務(wù)移駐天津，在城北南運河北岸甘露寺旁，設(shè)立了一個規(guī)模很大的天津鈔關(guān)，百姓俗稱北大關(guān)。”

“從南方運來的糧食、絲綢、糖茶等商品在此完稅方能放行，故浮橋兩側(cè)常常停滿了大小商船。”在高老看來，正是漕運的發(fā)達促成了北大關(guān)侯家后一帶的商業(yè)繁榮。北大關(guān)地區(qū)的商業(yè)繁榮持續(xù)了數(shù)百年之多，李燃犀的《津門艷跡》里曾這樣寫道：“……商賈輻輳，舟車往來，及早沒晚，車馬喧鬧，行人擁擠。侯家后茶店門口有幾家落子館茶樓，鱗次櫛比。所有這一帶的娛樂場所都和商家鋪戶……”高老介紹，不少老照片中能看到“商家鋪戶雜錯”，最明顯的是隆昌號海味店、五甲子老煙鋪、四遠香茶食店、德立成錢莊銀行等，“李燃犀卻稱之為：‘雜錯在一起，更顯得相形益彰，大有相依為命之勢。’”

宮南宮北年貨大集

依水而生的還有一片集中地帶，就是宮南宮北大街。研究者將其和北大關(guān)“圈定”為一個早期天津發(fā)展的大區(qū)域。

“宮南宮北商業(yè)繁榮，源于元朝泰定三年。”天津歷史文化研究學(xué)者李弢介紹，天后宮建在了三岔河口的西南，傳說天后娘娘護佑船只航行。船只到津后，人們都要去天后宮還愿、許愿，久而久之，這邊的商業(yè)區(qū)應(yīng)運而生，“宮南宮北主要是錢莊、土產(chǎn)雜貨等商店。”

“據(jù)說娘娘宮的年貨市場源于早年的娘娘宮廟會，成形于康乾年間，興盛于民國年間。”高老說，年貨市場主要分布在宮南、宮北大街及娘娘宮院內(nèi)，并輻射到周邊的福神街等街道，影響至今。

“還有一條是從北門內(nèi)大街一路向北到北門外大街經(jīng)過北大關(guān)到河北大街，途中向兩邊發(fā)散到針市街、竹竿巷、估衣街、鍋店街、侯家后等。”李弢說，北門內(nèi)大街主要是金店，有鳳祥金店、三義金店、恒利金店、物華金店、正陽金店等，針市街據(jù)說源自世昌洋行在此銷售德國生產(chǎn)的針(時稱洋針)。1833年，卞楚方在針市街開設(shè)隆順榕藥局,樂達仁于民國初期開設(shè)的達仁堂藥店，估衣街、鍋店街是綢緞莊、估衣鋪、南紙局等。“北門內(nèi)外及其兩側(cè)商業(yè)繁榮，也因‘曉日三汊口，連檣集萬艘’而興。”

鍋店街估衣街上曾有很多眼鏡店，玉明齋、玉盛祥、玉興齋、玉華齋、玉山齋、福華總號。李弢說，1935年誠文信德記文具店天津分店在鍋店街開業(yè)，到1945年終于研制出了質(zhì)量不亞于洋貨的藍黑墨水——“鴕鳥”墨水。1949年后誠文信文具店合并了眾多墨水廠并搬到了沿河馬路也就是現(xiàn)在宮南大街與張自忠路之間一帶，成為后來的天津墨水廠。

“壬子事變”和后來的兩次直奉戰(zhàn)爭，天津商業(yè)中心的兩次南移，高老說，北大關(guān)等地元氣大傷，形成租界地商業(yè)繁榮的新格局。

小白樓和南市

吃喝玩樂全齊

南市是天津著名的“三不管”地區(qū)，其實，小白樓地區(qū)也曾有一段“三不管”時段——兩處都挺繁華。

小白樓舊時屬于英租界，更早是美國劃租界分出，后來美國內(nèi)戰(zhàn)無人過來管轄，委托英國管理。天津市地方史研究專家張紹祖介紹，于是形成了美國、英國和中國政府都不怎么管的地帶，“那時到小白樓，看電影、吃喝玩樂等消費，就形成了這個地區(qū)與眾不同的特點。”

“南市的飯店、委托行、澡堂不在少數(shù)，各種茶社、曲藝茶館演出也較多。”張老說，1900年以后，天津商業(yè)從老城開始向南發(fā)展。天津最早的電影院權(quán)仙影院還從法租界遷到南市，“應(yīng)該當(dāng)時的新片片源第二輪才放到南市城里二三級的小影院，價格低，受眾更大。”

“小巴黎”連著“天津銀座”

在二十世紀上半葉，梨棧大街附近已形成了天津最繁華的商業(yè)中心，旭街和北旭街是日租界最為繁華的道路，這就是后來的和平路。

1890年到1905年，錦泰棧更名錦記棧，因初期販梨為主，人們遂將此地通稱為“梨棧”。梨棧一帶吸引諸如英商先農(nóng)公司，美商美清公司，法商立興洋行、益隆公司，比商儀品公司，瑞士樂利工程司以及中國的軍閥、政客來到這里投資、置業(yè)。

謙祥益、元隆綢緞莊、盛錫福、同升和等基本都是在上世紀二三十年代轉(zhuǎn)移到梨棧地區(qū)或在這里開設(shè)分店的。在地產(chǎn)、房產(chǎn)、商業(yè)、娛樂業(yè)共同作用下，法租界迎來了井噴式發(fā)展的新階段。二十世紀三十年代是以勸業(yè)場為中心的梨棧地區(qū)的極盛時期，商場、商店、影劇院、飯館、舞廳鱗次櫛比，幾乎達到了飽和的程度，可謂“東方小巴黎”。

旭街和北旭街商業(yè)發(fā)達，則被稱“天津的銀座”。1928年元旦開業(yè)的中原公司，1932年在法租界福煦將軍路(今屬濱江道)開設(shè)了一家分店，以平衡總店的生意;大綸、華竹和老九章就坐落在商業(yè)發(fā)達的北旭街;還擁有祥順合、源順合、厚德福、生春陽、桂順齋、福記稻香村等各色食品店，文茂號、祥記號等洋廣雜貨店……其中瑞興隆和瑞和隆是兩家專售唱機、唱盤的商行，又被稱作“小百代公司”，鼎章照相館則是天津最早的照相館。

在百余年的時間里，金街的繁榮成為天津商業(yè)、文化的焦點和中心，承載著幾代人的歲月記憶。