華夏時報（www.chinatimes.net.cn）記者 董紅艷 李貝貝 北京報道

近年來，全國多個城市發(fā)布城市更新相關(guān)政策，步入城市更新快車道。城市更新更是被企業(yè)紛紛視作新的業(yè)務(wù)增長點。在城市更新進程中，未來城市發(fā)展空間巨大，還有哪些可能性與新的機會？

2023年6月19日至21日，以“人民城市 幸福家園”為主題的第二十一屆中國國際城市建設(shè)博覽會（下稱“城博會”）在北京中國國際展覽中心（順義館）舉行。本屆城博會由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部支持、中國建筑文化中心主辦，預(yù)計住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域觀眾將達3萬人次。

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本屆展會緊緊圍繞城市建設(shè)各個方面內(nèi)容，設(shè)置多個展區(qū)，展示近年來建筑行業(yè)科技創(chuàng)新成果及發(fā)展趨勢，交流國內(nèi)外城市建設(shè)先進經(jīng)驗。立邦中國、新奧能源、愿景明德等企業(yè)代表緊扣當(dāng)下熱點話題，對城市更新、智慧城市、低碳城市等多個城市發(fā)展方向進行了深入探討。

城市更新存在諸多痛點

對于城市社區(qū)的更新改造，中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院城市設(shè)計分院院長陳振羽在城博會上分析指出，社會對社區(qū)的關(guān)注度已經(jīng)越來越高，特別是在新冠疫情防控期間，社區(qū)作為基礎(chǔ)管理單元，發(fā)揮了“穩(wěn)壓器”的作用，進行現(xiàn)代化的社區(qū)建設(shè)以及更新已經(jīng)變得十分重要。

“城市和建筑是文化的重要載體，但是還有很多的空間需要去提升。大拆大建的方式已經(jīng)成為過去，城市更新已經(jīng)不再是簡單的量化工程，而是實現(xiàn)可持續(xù)宜居的民心工程，成為發(fā)展趨勢和產(chǎn)業(yè)機遇的必然需求?！?立邦中國TUB事業(yè)群總裁李漢明在城博會上分享道。

對于城市更新的具體問題，愿景明德副總裁江曼表示，中國房地產(chǎn)已經(jīng)進入存量房時代，存量居住升級的模式將成為拉動GDP增長的新引擎。作為民營企業(yè)，在城市更新的時候遇到過資產(chǎn)、資金、資源難以平衡的狀態(tài)。

江曼表示，老舊小區(qū)改造的確存在諸多痛點。包括工程思維上不重視原住民需求，老舊小區(qū)改造計劃時間短任務(wù)重，財政兜底難，資金籌措難，基層治理真空地帶，居民投訴居高不下等；居民方面的痛點包括“惡性事件”頻發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施老舊、居住環(huán)境惡劣、社區(qū)鄰里冷漠、便民服務(wù)缺失、社區(qū)安全隱患等。江曼還表示，應(yīng)該將民生工程、治理工程、發(fā)展工程融合，提供社會治理共建共享共治的抓手。完整社區(qū)改造體系，用最少的成本和時間解決更多的事。其中資金方面，需要注重挖掘社區(qū)低效空間的價值，提高共享運用收益。

另外，值得一提的是，城博會上，北京市市政工程設(shè)計研究總院有限公司副總工程師楊京生還對統(tǒng)籌地下、地上空間的運用相關(guān)內(nèi)容進行了解析。楊京生指出，21世紀(jì)是人類開發(fā)和利用地下空間的時代，滿足城市發(fā)展需要，開發(fā)利用城市立體空間是現(xiàn)代社會各國的普遍趨勢。其中，北京的地下空間開發(fā)和利用存在可提升的空間，城市地下基礎(chǔ)設(shè)施需要更好地統(tǒng)籌實施策略。

未來城市多維度發(fā)展

除了城市更新，在城博會上業(yè)內(nèi)多方也對城市發(fā)展的多個側(cè)面進行了研究和探討，其中包括智慧城市以及低碳城市。

“十四五”規(guī)劃明確提出，分級分類推進新型智慧城市建設(shè)，將物聯(lián)網(wǎng)感知設(shè)施、通信系統(tǒng)等納入公共基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，推進市政公用設(shè)施、建筑等物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用和智能化改造。同時，在城博會上有專家指出，城市建設(shè)不能回避能源的消耗和碳排放問題。城市更新和綠色低碳雙輪驅(qū)動是接下來城市建設(shè)領(lǐng)域的一個主要的方向。

中新天津生態(tài)城智慧城市發(fā)展局局長、北方大數(shù)據(jù)交易（服務(wù)）中心主任王喆表示，國內(nèi)智慧城市數(shù)量正在攀升、發(fā)展規(guī)模正在擴大，種類多樣性正在增強。信息化技術(shù)在智慧城市建設(shè)中扮演了越來越重要的角色，智慧城市正在由建設(shè)轉(zhuǎn)移到運營。全國智慧城市很多，但是“一地雞毛”的也不少，建設(shè)智慧城市建設(shè)應(yīng)當(dāng)能夠?qū)?chuàng)新、協(xié)調(diào)、韌性、變通、順勢而為等能力結(jié)合起來。生態(tài)城智慧城市建設(shè)，需要培育智慧產(chǎn)業(yè)新生態(tài)，打造全域創(chuàng)新實驗區(qū)，圍繞“小切口”創(chuàng)新智慧應(yīng)用場景，打造智慧城市新底座：平臺+支撐。

記者了解到，新奧能源在智慧城市和低碳城市方向均有所涉獵。在城博會上，新奧能源CEO吳曉菁表示，智能化基礎(chǔ)設(shè)施連接千家萬戶、百行千業(yè)，發(fā)揮基礎(chǔ)性支撐作用。基于多年城市基礎(chǔ)設(shè)施運營及服務(wù)經(jīng)驗，氣網(wǎng)、熱網(wǎng)、水網(wǎng)、路網(wǎng)以及更多的城市基礎(chǔ)設(shè)施都能被賦予傳感和物聯(lián)能力，在智能保障城市生命線高效、可靠、安全運行的基礎(chǔ)上，為家庭、企業(yè)乃至全社會提供個性化、高品質(zhì)的智能產(chǎn)品與服務(wù)，為城市的可持續(xù)發(fā)展注入源源不斷的動力。

那具體的智慧城市的生活場景是怎樣的呢？新奧能源工作人員在展會模擬了燃氣泄露的情景，燃氣泄漏之后警報立即響起，企業(yè)智能運營中心的對應(yīng)程序?qū)崟r響應(yīng)。安全管理從依賴人到依靠智能的質(zhì)轉(zhuǎn)變。據(jù)了解，根據(jù)用戶使用習(xí)慣，采暖爐、新風(fēng)機、凈水器等智能家居設(shè)備設(shè)施都能連入智能平臺，進行智能調(diào)節(jié)。

同時記者獲悉，“雙碳”政策讓很多企業(yè)逐步自覺地利用數(shù)智技術(shù)高效鏈接能源產(chǎn)業(yè)需求側(cè)和供給側(cè)，從客戶需求出發(fā)，以能量全價值鏈開發(fā)為核心，提供因地制宜、清潔能源優(yōu)先，以實現(xiàn)低碳轉(zhuǎn)型。其中，據(jù)新奧能源工作人員介紹，截至2023年一季度，新奧已打造了70個低碳園區(qū)，1000余個低碳工廠，170個低碳建筑，其中含有可再生能源項目占比達46.8%。

智慧城市的建設(shè)離不開建筑工程智能建造，博智林機器人也在城博會設(shè)立了展位。博智林總裁王克成在接受《華夏時報》記者采訪時表示，博智林正在以一種非常開放的態(tài)度迎接與客戶的合作，希望能夠共同進行智慧城市建設(shè)。

博智林機器人參展現(xiàn)場。 董紅艷/攝

責(zé)任編輯：張蓓 主編：張豫寧